Wanneer een woning gekocht wordt kijkt de hypotheekverstrekker naar de lopende leningen. Een lening heeft een grote invloed op de maximale hypotheek. Hoe meer leningen, hoe minder er geleend kan worden. Het komt simpelweg omdat men financiële verplichtingen heeft. Op het moment van de hypotheekverstrekking is het belangrijk om deze leningen op nul te hebben. Welke leningen zijn van invloed op de maximale hypotheek? We bespreken ze hieronder.
De leningen die van invloed zijn op de maximale hypotheek
Er zijn verschillende leningen waar rekening mee gehouden moet worden bij het berekenen van de maximale hypotheek. Denk aan de volgende leningen:
- Een studieschuld
- Credit Card Schuld (BKR-geregistreerd)
- De roodstandfaciliteit bij de bank
- Een doorlopend krediet
- Een aflopend krediet
- De alimentatie
- Leaseauto
- Smartphone met abonnement
Het zijn vaak meer soorten leningen die meetellen dan men verwacht. Het is goed om te kijken naar een mogelijkheid om schoon schip te maken en alle leningen af te lossen. Kan dit niet los dan zoveel als mogelijk af om een hogere hypotheek te krijgen. Het is dan mogelijk om extra geld te krijgen voor een verbouwing bijvoorbeeld. Het is jammer als het kopen van een woning niet door kan gaan, omdat er teveel leningen zijn.
De autolening
Het lenen van geld om een auto te kopen wordt door veel mensen gedaan. Het is vaak noodzaak en ook prettig om net iets meer te kunnen investeren. Een auto op afbetaling is een fijne gedachte. Het is ook een zekere lening aangezien de auto altijd een restwaarde behouden.
Een doorlopend krediet
Kijk hoeveel geld er geleend is. Laat vervolgens het krediet beperken tot dit bedrag. Het is het aanpassen van de maximale opname som. Het is gunstig om dit te doen. De bank zal dan meer geld verstrekken omdat de maximale opname som een stuk lager is.